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发表于 2019-5-14 03:07:48 |显示全部楼层
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  在。中国。几乎。每一个人都是房市“专家”。打。开朋友圈。什么买房攻略啊。楼市近期行情分析啊●。吉宅凶宅不可不知的十件事啊等等。更有甚者▽。某90后女生仅靠付定金一周就。赚了57万■!但讨论完一圈后。大家最最常看的还是那几家买房网站!那么在•。硝烟四起▽。的中国卖房市场上。哪家拔得头筹◁。哪家又节节败退呢?咱们一起。来看下。看完再买也不迟!
  3◁、因△。使用。中国山东网而导。致任何意外、疏忽▪、合-。约毁坏、诽谤△、版权或知识产权侵犯及。其所造成的各种损失等-。中国山东网概不负责。亦不承担任何法律责任。
  1、搜房网——2015年Q4净亏损3880万美元 家装业务由▪。△“重”转“轻”
  2016年2月25日=。搜房网公布了2015年Q4及。全年财报□。财报显示。2015年Q4总营收为。3◇.007亿美元。同。比。增长35%☆。净亏损为。3880万美元。同。比。转亏。去。年同。期为。净利润8250万美元。从。财报可以•。看出。此次的亏损是由■。以■。下几个方○。面的业绩下滑及。成本增加引起。的。
  搜房网第四季度网络营销服务营收为。8300万美元。与▷。上年同。期的9220万美元相比。下滑10%。下滑的主要原因。是市场上的客户数量减少以▲。及。每个广告合。同。的平均量减少。
  油旋馍是烙馍的一种。先将•。和。好的白面擀成圆片。上放香油、盐…、五香粉、葱花。从。一边卷成条状后。再从。一头盘成圆锥状△。压平后擀成圆片▽。放入锅内烙熟。烙时要翻几次。此法烙成的馍成一圈一圈的螺旋状。故称油旋馍。
  搜房网第四季度分类信息服务营收为。2230万美元。比。上年同。期的2520万美元下滑了11▽.5%。下滑的主要原因。是每位付费用。户的单价减少。
  搜房网第四季度营收成本为。2.184亿美元。与。上年同◁。期的4270万美元相比•。增长411%。成本增长的主要原因。是员工数量的增长。毛利润率。为。27▪.4%。上年同■。期为。80.8%▼。
  随着调减房地产契税营业税▽、公积金存款利率。等一系列的利好政策。加上春节释放出来的置业需求▲。在。这一周里。海门楼市销售稳步上升。而2月份前两周。尽。管。人们还在…。忙碌着过新年。海门楼市销售成绩还是不错。共□。计备案成交194套。
  运营开支同。比。增长57.8% 销售开支同。比○。增长70.9% 总务与。管。理开支同▷。比。增长33.2%
  搜房网第四季度运营开支为…。1….149亿美元。比■。上年同。期的7280万美元增长了57.8%◇。销售业务开支为。8130万美元。比。上年同◇。期的4760万美元增长了70.9%□。主要原因。是支付给。广告业务的开支增加、以。及。促销和。折旧开支增长。管。理开支为。3360万美元。比。上年同。期的2520万美元增长了33.2%。主要原因○。是运营租赁费用。 增加和◆。专业服务费用。增加。
  在。家装业务方。面。搜房网市场部人士在。接受北京商报记者采访时表示。“搜房网并没有退出家装市场○。而是由。‘重’变‘轻’的家装互联网化。平台会吸纳第三方。装修公司资源▪。根据用。户个性化需求提供派单服务”▲。
  找房网。58。赶集。当△。地论坛等网络寻。找(优势是信息量大◆。成本低;劣势是虚假。房源多☆。良莠不齐。);
  当-。然。不得不提的是。搜房网自。2014年发展房产O2O以。来。电子商务方●。面的增长显著◇。从。财报中可以。看出。2015年全年电商服务营收为。4.748亿美元。同。比。增长94.3%。那么在□。大家都在。搞O2O的时代■。是不是搜房网的牌打。的最好呢?
  为。了大力发展房产O2O▷,58同。城在。2015年显得异常忙碌。2015年3月2日。58同。城以。2.67亿美元收购安居客。并在-。8月完成了对。赶集网的间接收购。自☆。此。姚劲波的房产牌打。的是越来越大了▷。
  2016年2月。58同。城公布了2015年Q4及□。全年财报。财报显示。2015年Q4总营收为◆。2.553亿美元▪。同。比▽。增长218….3%。净亏损为○。360万美元。毛利为。2■.345亿美元。同。比。增长210.1%◇。截止到◆。2015年4季度。58同。城已连▲。续九个季度实现营收超市场预期。
  财报显示▲。截止到▪。Q4●。58同…。城付费会员数量约96.4万。同■。比。增长约59.3%◇。赶集网及。安居客付费会员总数大约为△。79.1万…。会员服务贡献了1◇.009亿美元的收入□。同。比。增长153○.3%。同…。时。在。线推广收入依然保持高速增长态势▪。Q4实现收入1.359亿美元。同。比。增长237.1%。
  58同。城方。面表示▷。会员及。在◇。线收入的增长主要来自。安居客与。赶集网业务并表的影响■。以□。及◇。58同。城主营业务的强劲发展。原58同。城平台上的在。线收入增长主要来源于。实时竞价系统的优化以▲。及。流量的高速增长。
  一个合。理价格有助于。快速出售房子■。小编要*提醒的是…。出售二手房切记勿盲目报价。报价过高错失了真正好的成交机会浪费精力★。报价过低又损个人利益。可以。多跑几家中介○。综合。理性报价△。 卖二手房。房主得有谈判价格的能力。对。自▷。己的房子充满信心。耐心配合。中介接待客户。心态平稳。一般需要多次看房才能达成交易。看四五次房很正常◆。另外。有些房主为。58同城卖房网站了避免一次次看房的麻烦。将。自。己的钥匙交给▲。中介公司。小编提醒。交钥匙还需谨慎啊。
  同。时。58同。城与。搜房网对。于。线下装修的这块业务产生了不同。的看法。58同▼。城方。面表示▲。安居客为。了拓展家装服务市场。在。每年的=“抢房节”中会联合•。58同。城、58到。家◁、土巴兔等多方。资源。并形成▲“线上引流——房企展示——线下买房——装修设计——搬家保洁”交易闭环雏形。而这一交易模式。也为。安居客的新房业务及=。58同。城的二手房业务在-。业内夺得了较。高地位。
  近期。链家因。为。“金融业务▼”事件一时间风风火火。但作为。房产中介市场不可或缺的大腕。还是要把。他拖出来分析分析。
  如。果说58同。城的2015年是忙碌的。那么链家的2014年已然忙晕。从。2014年开始。链家开启“走出北京”的战略-。先后收购、合。并了上海德佑地产、北京易家地产•、深圳中联地产•、杭州盛世管。家●、北京高策地产、广州满堂红和●。成都伊诚地产。以★。上海为▷。例。自。从。链家并购德佑地产后。截至。2015年12月。其门店数量一下子从■。20家增长到。超过1200家▷。预计未来目标是2000家。
  在。如。此大规模的扩张后。链家也玩起。了“金融”。2016年2月22日。上海市消保委通报链家的服务乱像。爆出链家向。消费者出售有问。题房源…。差点让。他们几百万的购房款血本无归。其中涉及。链家负责垫资110万元。月利率。1.6%-。
  上海住建委的处理意见是●:链家被。上海市住建委勒令下线其金融产品△、撤销橱窗广告以。及◁。停止独家代理业务。
  此次事件后。链家董事长左晖表示。▽“上海事件反映出链家地产在。房源信息披露方。面存在◆。一定的问。题。客户服务方。面也存在。瑕疵。但他同=。时强调。链家●“金融业务▼”筹备多年。且持有国内唯一房地产行业的第三方-。支付牌照★。。公司绝不会触碰监管。红线▽。自。毁前程。”
  从。中国人民银行发放的270张第三方▪。支付牌照。来看-。在•。房地产行业真的只有链家一家拥有支付平台权限。并且从◁。央广网的最新报道▲。来看□。第三方□。牌照。的申请和。续期都越来越难=。所以★。从▼。这个方◁。面来看■。58同城卖房网站链家是绝对。不会因。为▷。这一事件而停止日后的金融进程的。
  与-。此同。时。早在。2015年8月25日▪。链家新房业务就。以。其独特方。式正式上线了。对。于。新房营销领域争议不断的截流与。广告模式。链家网精准把◇。握用。户及。开发商痛点▽。摒弃了过去。浮夸的广告模式=。延伸新房销售渠道。▷。极大提高用。户的找房效率●。。业内人士评论。链家此举将☆。颠覆传统新房销售的固有模式◁。新房交易服务市场格局也将。重构。
  链家网新房频道。全站无广告。完全免费的楼盘信息展示颠覆了业内依靠广告来推广楼盘的模式◆。此举可为=。开发商节约大量的营销成本◁。与▪。此同。时。无广告的网络环境不仅免去。了用。户因▽。各种广告干扰带来的困惑。而且没有人为◁。干预所呈现的楼盘信息也更加客观和。中立。可为。用▲。户带来所见即。所需的高效服务体验•。
  链家网CEO彭永东表示。“新房市场进入存量房时代后。价格单边上涨且供不应求的情况不复存在。。链家网希望。给。予用◁。户优质的新房线上体验。既满足用。户寻…。找房源的需求=。也满足开发商寻▪。找客源的需求□。”
  业内人士透露•。链家带给◇。新房销售市场的不仅是线上功能的完善、品牌的推广和。直◆。销分销体系的联动◇。甚至•。是链家金融体系的服务。链家几乎-。以。全能者的姿态进驻新房销售领域。不难想象…。新房市场随时有可能迎。接一场颠覆传统营销模式的洗礼▷。
  当。然○。从。线下装修来看。链家的思路与=。58同。城不谋而合。。都采取了强强联合。的战略▲。力争做到。一条龙服务。2015年8月24日。北京万科和。链家共●。同。宣布成立新的独立家装公司“万科链家装饰”。其中北京万科占股60%。链家占股40%。链家集团董事长左晖表示。链家现在。的年交易额已经达到。2000亿■。预计2017年将=。成为。交易额达1万亿规模的平台。对★。于▲。链家来说◆。也希望▲。在。产业链里有更深入的延伸。万科链家更希望。的是提供好的性价比。。从。长期来看会有盈利。但在。短时间内盈利不会是关注的重点▪。
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